Продажа квартиры развод более 10 лет

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:. Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник вместе с сообщником летним петербуржцем руками душили своих жертв, а трупы закапывали в разных частях города.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации далее — СК для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации с учетом пункта 8 статьи 2 Федерального закона от В этой связи, если из представленных на государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки соблюдены требования статьи 35 СК получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга , то государственным регистратором должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, — об отказе в государственной регистрации прав.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Продажа квартиры развод более 10 лет

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации далее — СК для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации с учетом пункта 8 статьи 2 Федерального закона от В этой связи, если из представленных на государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки соблюдены требования статьи 35 СК получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга , то государственным регистратором должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, — об отказе в государственной регистрации прав.

При этом, например, если такая сделка нотариально удостоверена и в ней указано, что нотариально удостоверенное согласие другого супруга имеется, то, представляется, это должно быть принято во внимание в качестве обстоятельства, свидетельствующего о соблюдении требований статьи 35 СК. В случае принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием в представленных на государственную регистрацию прав документах сведений о том, что требования статьи 35 СК соблюдены, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно быть направлено, помимо сторон сделки, супругу лица, распоряжающегося объектом недвижимости супругам обеих сторон сделки, требующей нотариального удостоверения , если его адрес известен.

Необходимость направления уведомления о приостановлении государственной регистрации прав супругу лица, распоряжающегося объектом недвижимости супругам обеих сторон сделки, требующей нотариального удостоверения , вызвана тем, что согласно статье 35 СК сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки; супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствующем уведомлении необходимо также разъяснять сторонам сделки, что в соответствии со статьями ,. Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью.

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода? Есть ли срок давности для раздела квартиры или я всегда буду считаться собственником половины, как бывшая жена? Или все-таки нужно подавать на раздел квартиры в течение трех лет после развода? Дети в деле: Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является.

Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях. При этом нужно помнить, что половина имущества уже принадлежит пережившему мужу или жене. То есть делиться между наследниками будет только половина квартиры, так как вторая принадлежит пережившему супругу.

Читать далее Если супруги развелись много лет назад, но имущество так и не поделили, а потом один из них умер, то будет ли бывший супруг наследовать что-то? Разделить совместно нажитое имущество после развода можно в любой момент. Если, к примеру, муж умер, то его бывшая супруга может обратиться в суд за разделением совместно нажитого имущества. То есть между наследниками будет делиться только оставшаяся доля умершего бывшего супруга. При этом живой бывший супруг в число наследников не входит, он получает только свою долю в квартире.

При этом в этих вопросах есть одно "но" — по Семейному кодексу РФ существует исковой срок давности по разделу совместно нажитого имущества, который равен трем годам.

То есть, к примеру, если бывшая супруга не успела после развода подать заявление о разделе имущества когда квартира была оформлена только на мужа , то суд может ей отказать на основании истекшего срока исковой давности. Тогда наследникам достанется вся квартира целиком. Однако на этом "но" не заканчиваются. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, течение этого трехлетнего срока давности начинается только тогда, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать, что его права нарушены.

Например, супруги развелись. В период брака они купили квартиру, но после развода она не была разделена. Квартира была оформлена на мужа. Муж продолжил жить в квартире после развода, а жена переехала к своей матери.

Прошло 10 лет, бывший муж умер. По умолчанию закон предполагает, что бывшая жена имеет половину в квартире мужа. И абсолютно неважно, оформляла она собственность на эту половину или нет.

Для того чтобы эту долю выделить и получить собственность, ей даже не нужно идти в суд, а достаточно обратиться к нотариусу. Но нотариус отказывает или наследники не хотят давать ей документы на квартиру. Именно с этого момента у бывшей супруги начинаются три года для обращения в суд за защитой своих прав. При этом, если даже бывший супруг умершего не следит за его судьбой и на свою долю не претендует, у наследников могут возникнуть проблемы при продаже этой квартиры.

Дело в том, что при регистрации сделки в ЕГРН регистратор проверяет наличие в регистрационном деле согласие супруги на покупку. Если оно есть, то и последующая сделка с квартирой потребует согласие бывшей супруги на отчуждение. Читать далее Брачный договор действительно работает или это фикция? То, что брачный договор является фикцией, распространенный миф. На самом деле, заключение подобного соглашения дает супругам возможность отрегулировать свои денежные отношения.

В брачный договор можно включить условия супругов по содержанию друг друга, распределение семейного бюджета, а также, что остается каждой из сторон в случае развода, и другие вопросы, связанные с имуществом. Но с помощью брачного договора нельзя ограничить свободы или отрегулировать личные отношения супругов, в том числе и в отношении детей. Благодаря брачному договору у супругов есть возможность установить режим собственности — совместной, раздельной, долевой на любой вид имущества супругов, а также на его отдельные виды.

В документе можно прописать, кому принадлежит имущество, как общее, так и личное, но без ущемления имущественных интересов любой из сторон. Если супруг желает переписать нажитое до брака имущество на другого супруга, то есть сделать его общей собственностью, то это возможно сделать с помощью подобного договора. Может быть и обратная ситуация: Информация об этом должна быть отмечена в Росреестре.

Документ может быть подписан не только до заключения брака, но и после, как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов. Брачный договор обязательно должен составляется профессиональным юристом и заверяется нотариусом, в ином случае он не имеет юридической силы. Изменить условия брачного контракта возможно либо по взаимному согласию, либо через суд. Причиной для судебного вмешательства в пункты свадебного договора может стать грубое нарушение исходных обстоятельств, при которых было заключено соглашение.

Если квартира покупалась в браке, но деньги на нее давали родители одного из супругов, то чьей собственностью она считается? Если квартира куплена в браке, то при разводе она все равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Впрочем, то, как жилье будет разделено, зависит от доказательств происхождения средств на его покупку.

Если родители, к примеру, мужа, фактически оплатили сделку, то суду можно предоставить выписки со счета с подтверждением перевода средств от родителей. В таком случае второму супругу недвижимость может и не достаться. Однако, если, к примеру, супруга вкладывала средства в ремонт данного жилья, то ситуация осложняется. Тогда бывший муж должен будет финансово компенсировать стоимость понесенных затрат.

Читать далее В подготовке материала приняли участие партнер юридической фирмы Via lege Денис Артёмов, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая, руководитель офиса "В Крылатском" "Миэль - сеть офисов недвижимости" Ирина Бербенева, нотариус города Москвы Илья Радченко, партнер и руководитель практики оформление наследства "3В консалтинг" Рустам Исмайлов, управляющий партнер коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский.

Виталий Скакун Этот материал доступен в украинской версии Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП. Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов.

При этом от имени ребенка выступают его законные представители:. Мужчина Ваш прогресс ответов Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец муж , жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок дети , смогут продолжить право пользования жилым помещением в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства.

Более того, на основании ст. Аналогичная ситуация складывается, если собственником недвижимости является супруга. Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если есть дети Раздел квартиры в ипотеке осложняется тем, что до полного погашения кредитных обязательств жилье не является собственностью семейной пары, а находится в ведении банка-кредитора, поэтому в качестве третьего лица при вопросе разделения такого имущества выступает банк, выдавший ипотечный кредит.

Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется тысяч браков. Из них каждый год распадается примерно тысяч. И в каждом случае развода становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе если есть ребенок или квартира была приватизирована. Какое имущество считается личным и при разводе разделу не подлежит. Какой вообще процесс развода. Чем отличается гражданский брак от официального. Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили.

Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике.

Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев.

Разумеется, в судебном порядке. Люди хотят таким образом выместить свою обиду. Допускается проводить раздел недвижимого имущества в добровольном порядке как после развода, так и в период брака. По обоюдному согласию мужа и жены можно разделить недвижимость, не соблюдая равенство долей.

Так, жена может получить весь дом или львиную долю квартиры. Мануал для нечайников и параноиков. Некоторое время назад потребовалось купить квартиру и пришлось получить некоторый опыт, которым хочется поделиться с такими же, как и я, неискушенными в вопросах приобретения недвижимости.

Объявления искал в интернете на нескольких сайтах одновременно, выбор квартир приятно радовал я был наивен и не знал, что половина - дубли.

Причем все риелторские агенства, как правило, тырят друг у друга инфу и пасутся на основных сайтах недвижимости. Особо продвинутые даже заводят "свою" базу. Первый опыт. Мутные риелторы и неадекватные собственники. С по года, тот же котел, за тот же период временени постепенно начал жрать все болльше и больше, и больше. Для уточнения, по работе я веду журнал, в котором каждый день записываютса показания счетчиков, температура на улице, температура теплоносителя и т.

Возможно ли стать матери-одиночке с двумя детьми в очередь на квартиру?

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Подскажите, как произвести расчет с покупателем и обезопасить себя второму супругу, при условии что есть основание не доверять бывшей жене, на которую оформлена квартира. Здравствуйте, Михаил. Как вариант, нанять юриста который будет сопровождать сделку по продаже квартиры и расчет по ней. Действия будут зависеть от условий оплаты квартиры. Развелась со своим супругом после 10 лет совместной жизни.

Согласно ч. Таким образом, если брак не расторгнут, то каждый из супругов вправе предъявить требование о разделе совместно нажитого имущества без каких-либо ограничений по срокам. Если же брак расторгнут, то каждый из супругов вправе предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества в следующие сроки: 1 При расторжении брака во внесудебном порядке — в течение трех лет с момента внесения записи о расторжении брака в органах ЗАГСа; 2 При расторжении брака судом — в течение трех лет с момента вступления в законную силу судебного решения. В УФРС действительно будет достаточно данного заявления. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью. Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке. При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно.

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какую квартиру можно купить молодой семье или своим детям в Сочи? // недвижимость в сочи с ремонтом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. tribremolo

    Рассчитываю на свои силы. Единственная проблема что у нас в стране 1-2 населения финансово грамотны. Поэтому людям трудно правильно инвестировать свои накопления , кругом обман, валюта постоянно девальвирует. Население ещё не забыло всех финансовых катаклизмов девяностых годов и люди психологически не могут поверить в новую реальность что в старости государство не будет о них заботится. Наследие СССР и уклад той жизни ещё даёт о себе знать. А реалии сейчас такие что низкий уровень жизни , низкая оплата труда. Молодые люди не верят в будущее. Тяжело создать семью так как жить благополучно не получается. Искренне по человечески жаль мне всех молодых ребят.

  2. Лаврентий

    Переходим на другую почту??

  3. Андрон

    Отличное видео

  4. Яков

    Вопрос конкретно по режиму ввоза транзит . Ну или в целом по закону (8488). Разбор и разъяснение основных пунктов.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных