Доки для регистрации квартиры в гую

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Статья по теме: Какой процент по ипотеке в году: рейтинг банков Украины.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Какие документы для регистрации договора аренды

Приказом Центрального. N Общие положения. N установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.

Жилые дома и жилые помещения в других строениях включаются в состав жилищного фонда после приемки их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, регистрации и технической инвентаризации. Не учитываются в составе жилищного фонда дачи летние садовые домики, другие строения и помещения, предназначенные для сезонного или временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан.

Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности права оперативного управления на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях.

Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. Объектами регистрации являются жилые дома с отдельными порядковыми номерами по улице, переулку, площади.

Под домом как объектом правовой регистрации подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями или без них , которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Строение государственного, общественного фонда, фонда жилищно - строительных кооперативов, возведенное в массиве квартальной или иной застройки на необособленном земельном участке , регистрируется как самостоятельный объект.

Если на земельном участке стоят два или более жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, такие дома с прилежащими к ним надворными строениями при достаточной площади земельного участка возможно выделить из состава домовладений как самостоятельные, с закреплением за каждым из них отдельного земельного участка под отдельным номером по улице, переулку, площади.

Регистрации подлежат жилые дома, находящиеся на территории СССР, независимо от того, в чьем ведении они находятся:. Дома, подлежащие регистрации, должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию по актам, утвержденным исполкомом местного Совета народных депутатов. Разные служебные строения и сооружения сараи, летние кухни и др. Не подлежат регистрации дома, расположенные на территориях, изъятых из ведения местных Советов народных депутатов на землях промышленных предприятий, предприятий транспорта, Министерства обороны и др.

Жилые дома, принадлежащие на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам, регистрируются за собственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах.

Многоквартирные дома жилищно - строительных кооперативов коллективов индивидуальных застройщиков регистрируются в реестре жилых домов граждан, при этом указываются фамилия, имя и отчество каждого участника данного коллектива застройщиков, номер квартиры, размер ее общей и жилой площади, закрепляемой за ним на праве личной собственности.

Право пользования земельными участками, на которых расположены дома с обслуживающими их строениями и сооружениями, регистрируется отдельно в установленном в союзных республиках порядке. Регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности правоустанавливающих документов. Документы, устанавливающие право собственности. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:.

В населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия в соответствии с законодательством союзных республик могут выполнять районные, городские, поселковые и сельские Советы народных депутатов удостоверение завещаний и других сделок, кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей , наложение запрещения, отчуждения жилого дома ;.

В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки, либо вступившие в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки, либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершенствовании сделки, устанавливающей переход права застройки, относящиеся к периоду времени до При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:.

В сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город поселок основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.

При отсутствии документов, указанных в п. Порядок оформления права собственности на жилой дом. При отсутствии правоустанавливающих документов, указанных в разделе 2 настоящей Инструкции, заинтересованное юридическое или физическое лицо учреждение, предприятие, организация, колхозный двор, гражданин подает в исполком местного Совета народных депутатов заявление об оформлении права собственности на жилой дом помещение и выдачи свидетельства об этом.

В заявлении должны быть указаны:. К заявлению должны быть приложены:. Для решения вопроса о возможности оформления права собственности исполком местного Совета народных депутатов поручает бюро технической инвентаризации:.

О времени обследования и сбора сведений бюро технической инвентаризации вывешивают объявления на видном месте на данном доме и соседних домах;. Бюро технической инвентаризации на основании собранных материалов, а также материалов, представляемых заявителем, составляет мотивированное заключение о том, принадлежит ли жилой дом помещение заявителю и направляет его исполкому местного Совета народных депутатов.

Решение об оформлении права собственности на жилой дом помещение принимает исполком районного городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исполком поселкового, сельского Совета народных депутатов принимает по данному вопросу лишь решения, содержащие оценку собранных доказательств и его отношение к проблеме. После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом помещение , органы коммунального хозяйства, а где их нет - исполком районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает собственнику свидетельство о праве личной собственности на дом по установленном форме.

После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом помещение , принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

В случае отказа исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов или оставлении им без ответа на протяжении месяца заявления гражданина об оформлении права собственности на дом, а также в случае, когда право оспаривает какая-нибудь организация или другой гражданин, заинтересованное лицо может обратиться в суд за решением спора в общеисковом порядке или обжаловать решение исполкома в порядке подчиненности местных органов.

В случае отказа исполкома местного Совета народных депутатов или оставлении им без ответа заявления государственного, кооперативного или общественного учреждения или организации об оформлении документа о праве собственности на жилой дом помещение вопрос может быть решен в органах государственного арбитража, а относительно колхозов - в народном суде.

Если суд или арбитраж вынес решение о признании права собственности права оперативного управления на жилой дом за государственным, кооперативным или общественным учреждением, предприятием или организацией, бюро технической инвентаризации на основании копии решения суда или арбитража, вступившего в законную силу, проводит регистрацию дома в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае предъявления заявителем так называемой домашней сделки в подтверждение принадлежности ему жилого дома помещения вследствие купли - продажи, мены, дарения или отчуждения дома помещения на условиях пожизненного содержания, вопрос о признании этой сделки действительной может быть решен судом в общеисковом порядке.

В случае предъявления заявителем договоров купли - продажи или дарения, мены, свидетельства о праве на наследство или других документов, подтверждающих право собственности на жилой дом помещение или на землю, которые были выданы гражданам до того, как эти земли вошли в состав СССР, вопрос о возможности оформления права собственности на дом и выдачи свидетельства об этом в каждом отдельном случае может быть решен исполкомом местного Совета народных депутатов с соблюдением правил, указанных в п.

В случае строительства жилого дома на колхозной земле, расположенной в черте города или поселка городского типа, исполком местного Совета народных депутатов на основании выписки из решения общего собрания колхозников или справки правления колхоза о выдаче земельного участка для строительства, разрешения исполкома на строительство, акта государственной комиссии о приемке выстроенного жилого дома в эксплуатацию вместе с утверждением этого акта, решает вопрос об оформлении права собственности и выдаче свидетельства об этом.

Если во включаемом в городскую поселковую черту или в преобразуемом в город поселок городского типа сельском населенном пункте регистрация жилых домов помещений не проводилась, то бюро технической инвентаризации должно:.

При регистрации жилого дома помещения за членами бывшего колхозного двора необходимо исходить из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных, указанных в подворном списке, выписке из него, справке.

Жилые дома, включенные в городскую поселковую черту, принадлежащие участвующим в общественном хозяйстве колхоза членам колхозного двора, в порядке настоящей Инструкции подлежат учету в реестрах фонда личной собственности. Обязанности бюро технической инвентаризации. При ведении реестров и регистрации жилых домов помещений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:. О вышеуказанных фактах необходимо сообщить в соответствующий исполком ра й гор Совета народных депутатов для принятия установленных законом мер.

Бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:. При регистрации строений на праве государственной собственности по фонду местных Советов народных депутатов и ведомственному фонду министерств, государственных комитетов и ведомств исходить из следующего разграничения. К фонду местных Советов народных депутатов относятся:.

К ведомственному фонду относятся:. Заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности жилого дома помещения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома районного, городского, районного городского Совета народных депутатов, после чего производится первичная регистрация строения.

Для регистрации жилых домов помещений в сельской местности бюро технической инвентаризации обязано:. Эти сведения используются статистическими органами при составлении отчета о жилых домах помещениях в сельской местности, принадлежащих гражданам на праве личной собственности;. Вопрос о возможности регистрации за заявителем жилого дома помещения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право, разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и выносится для окончательного решения в исполком районного, городского, районного городского Совета народных депутатов.

На основании решения соответствующего исполкома Совета народных депутатов бюро технической инвентаризации вносит сведения о праве собственности на жилой дом помещение в реестровую книгу данного населенного пункта и проставляет на документе собственника регистрационную надпись по установленной форме. Если на документе о праве собственности на дом нет места для регистрационной надписи, собственнику выдается регистрационное удостоверение, которое является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа Приложение 1.

Учреждению, предприятию и организации бюро технической инвентаризации выдает регистрационное удостоверение о проведенной регистрации Приложение 1. Жилые дома помещения , которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен бесхозяйные строения , берутся на особый учет. Выявление, учет и принятие мер к охране бесхозяйного имущества возлагается на финансовые органы. В случае выявления самовольно выстроенного дома бюро технической инвентаризации извещает об этом исполком местного Совета народных депутатов для принятия мер на основе соответствующих статей республиканского Гражданского кодекса.

Регистрации самовольно возведенные дома не подлежат. Ведение реестровых книг. Данные о праве собственности на жилые дома помещения на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. Если в населенном пункте имеется большое количество жилых домов всех четырех видов владений местных Советов, госучреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций, граждан , реестры должны вестись в отдельных книгах для каждого вида собственности Приложения 2, 3, 4, 5.

В том случае, когда в городе или поселке имеется небольшое количество жилых домов помещений одного или нескольких видов владений, реестры могут быть совмещены в одной книге с выделением для каждого реестра отдельной ее части. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников жилых домов помещений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи кроме регистрационного удостоверения.

Реестровая книга изготовляется из качественной бумаги, должна быть в твердом переплете и иметь наименование: "Реестровая книга строений Записи в реестровой книге ведутся по улицам по алфавиту , причем на каждого собственника или участника общей долевой собственности в книге отводится не менее десяти запасных строк для текущей регистрации последующих изменений.

Если эти строки в процессе регистрации будут заполнены, дальнейшая запись производится на новой странице в конце всех записей, а в книге делается отметка о переносе записей по данному строению на новую страницу с указанием номера последней. Каждая запись заверяется подписью лица, ведущего регистрацию. Порядковые номера записей жилых домов помещений в реестровой книге указываются самостоятельно по каждой категории фонда города поселка, села. Исключение выбывших собственников из реестровых книг путем вычеркивания не допускается.

Все исправления в реестровой книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью лица, ответственного за регистрацию, или начальника бюро технической инвентаризации. При восстановлении реестровых книг, пришедших в ветхое состояние, необходимо сохранять даты первичных записей в эти книги, а также реестровые порядковые номера жилых домов помещений.

Реестровая книга является документом учета собственников жилых домов помещений города поселка, села , в связи с чем необходимо обеспечить постоянную ее сохранность. В бюро технической инвентаризации должна вестись алфавитная картотека всех собственников жилых домов помещений города поселка, села с указанием фамилии, имени и отчества для граждан и полного наименования организаций, учреждений и предприятий Приложение 7. В виде исключения в городах и поселках с небольшим числом строений и незначительным количеством сделок в течение года может вестись журнал, содержащий перечень список всех собственников жилых домов помещений города поселка по алфавиту фамилий и наименований организаций, учреждений и предприятий, по прилагаемой форме Приложение 8.

Каждый собственник заносится в отдельную алфавитную карточку или отдельную строку журнала с указанием доли в общей собственности согласно правоустанавливающему документу. На собственника, имеющего несколько жилых домов частей домов в городе поселке , на каждое такое строение заводятся отдельные алфавитные карточки, которые хранятся совместно. В том случае, когда в бюро технической инвентаризации ведется алфавитный журнал, на собственника, имеющего несколько жилых домов в городе поселке , в журнале отводится место для одной записи его полного наименования или фамилии, имени и отчества и в несколько строк записываются адреса всех принадлежащих ему строений.

На новых собственников жилых домов помещений в алфавитной картотеке заводятся новые карточки, а карточки на выбывших собственников изымаются из этой картотеки и переносятся в картотеку выбывших собственников. Текущая регистрация. После проведения первичной регистрации собственников жилых домов помещений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов помещений. Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

Изменения в правовом положении жилых домов помещений заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

На правоустанавливающих документах собственников жилых домов помещений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись. Нотариально удостоверенные соглашения между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома квартирами, комнатами в соответствии с долями участников по их просьбе подлежат регистрации.

При этом на соглашении и на надлежаще заверенной копии с него, оставляемой в делах бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись. В реестровой книге указывается: кем, когда, за каким номером соглашение удостоверено, литера строений и номера помещений.

Однако в реестрах установленной формы, в инвентаризационно - технической документации, а также в справках, выдаваемых бюро технической инвентаризации, порядок пользования, определенный этими соглашениями, не отражается. Если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет общую площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, либо в правоустанавливающем документе на дом размер долей не указан или указан неправильно, установление размера долей или изменение размера долей может быть оформлено при согласии всех участников общей собственности нотариально удостоверенным соглашением об этом, а при возникновении спора - в судебном порядке.

Указанное нотариально удостоверенное соглашение или решение суда регистрируется в бюро технической инвентаризации как дополнение к правоустанавливающим документам участников общей долевой собственности.

Орган коммунального хозяйства, а где его нет - исполком местного Совета народных депутатов, по письменному заявлению совладельцев на основании решения исполкома об изменении частей, принадлежащих совладельцам, и об оформлении права собственности в новых размерах выдает каждому из них взамен имеющихся правоустанавливающих документов регистрационное удостоверение или свидетельства о праве личной собственности на соответствующую часть жилого дома.

В случае обращения гражданина с заявлением об оформлении права собственности на дом, построенный на земельном участке, который был отведен исполкомом местного Совета народных депутатов три и более лет тому назад, но договор об отводе земельного участка не был нотариально удостоверен, вопрос об оформлении права собственности и выдаче застройщику соответствующего свидетельства на дом должен решить исполком местного Совета народных депутатов.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления информации о зарегистрированных правах. В целях совершенствования порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления информации о зарегистрированных правах и сделках и приведения его в соответствие с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от Утвердить инструкцию "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления информации о зарегистрированных правах" далее - Инструкция приложение 1. Установить, что Инструкция вступает в силу с момента ее официального опубликования. Признать утратившим силу приказ ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" от Заведующей канцелярией Гармаш Л.

Необходимые документы

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.

Оформления договор дар дарения

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:. Документы, прилагаемые к заявлению. К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Вход на сайт. Имя или Email:. Запомнить меня. Регистрация нового пользователя Забыли пароль? Расширенный поиск. То есть

В целях совершенствования порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления информации о зарегистрированных правах и сделках и приведения его в соответствие с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от Утвердить Инструкцию "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Инструкция приложение 1.

Приказом Центрального. N

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Парфен

    Что можете сказать , касательно частных домов ?

  2. larjeberhu

    Я никогда не верил что АвтоЕвроСила (АЕС самостоятельная организация. Собственно вчера это и подтвердилось. АЕС организовывают или уже организовали свою ПАРТИЮ. Собственно и терлись эти калачи думаю именно для этой цели.

  3. Ипат

    Дай бог Вам силы!и терпения!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных