Договор социального найма жилого помещения между физическими лицами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Предметом оформляемой договоренности может подразумеваться только отдельная жилплощадь, подпадающая под определение изолированной и обладающей всеми необходимыми характеристиками, гарантирующими обеспечение необходимых по законным требованиям условий проживания на постоянной основе. То есть жилье, должно соответствовать санитарным, пожарным, социальным и иным установленным в рамках закона нормативам, подразумевающим комфортное нахождение в нем на постоянной основе. Заключение договора подразумевает наличие коммерческого аспекта, выражаемого в предоставлении нанимателем в пользу собственника или посредника , предоставляющего жилье, регулярных выплат за аренду, также наниматель может брать на себя обязательства по выплате издержек на содержание жилплощади и оплаты коммунальных счетов. Обязательства наймодателя, в широком понимании, заключаются в соблюдении условий заключаемой договоренности и в ответственности за предоставление жилья надлежащего качества, без обременений. В случае с договоренностью по социальному найму жилья, стороной, предоставляющей наемные площади, служит ответственная государственная структура или соответствующий отдел местной службы, обеспечивающей самоуправление.

Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если жилое помещение сдаётся физическому лицу в найм. Нормы и положения, касающиеся найма квартиры, описаны в главе 35 ГК РФ.

С течением времени меняются законодательные нормы, поэтому у граждан возникают вопросы о надобности осуществления государственной регистрации договоров найма жилого помещения. Далее в статье указано — есть ли в этом необходимость и что стоит предпринять при заключении такой сделки. Скачать российский Гражданский Кодекс можно по ссылке.

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если жилое помещение сдаётся физическому лицу в найм. Нормы и положения, касающиеся найма квартиры, описаны в главе 35 ГК РФ. Между физическими лицами заключается договор аренды или коммерческого найма. Это найм с целью получения личной выгоды. Договор найма жилого помещения между физическими лицами может быть заключён в том случае, если одна сторона является собственником жилого помещения.

Этот вид договора является срочным и заключается на срок до 5 лет. Если срок договора менее года, то это краткосрочный найм, если же от 1 года до 5 лет — то долгосрочный. Если договор заключается на срок до 1 года, то он заключается в простой письменной форме.

Если на более длительный срок, то он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Прекращается договор либо по истечении срока найма, либо по соглашению сторон. Продлевается договор также по соглашению сторон. Наймодатель должен уведомит нанимателя за 3 месяца до окончания срока найма о своём желании продлить договор, либо прекратить его.

Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора на прежних условиях. Уведомление происходит в письменной форме, и вручается нанимателю лично в руки или посылается по почте. Договор аренды жилого помещения между физическими лицами является консесуальным, то есть для его заключения сторонам достаточно обсудить существенные условия договора. Существенным является предмет договора — то есть жилое помещение.

Также договор является возмездным, то есть услуга оказывается за плату, двусторонним — то есть у него 2 стороны, и взаимным, то есть права и обязанности возникают у обеих сторон. В году в договоре найма должна быть указана следующая информация: Данные обеих сторон. Та как это физические лица, то необходимо указывать полностью ФИО и паспортные данные, а также дату рождения и адрес места проживания; Адрес места нахождения предмета договора, то есть жилого помещения.

Также нужно указать метраж, этаж на котором находится помещение и кадастровый номер если он предусмотрен по законодательству ; Реквизиты свидетельства о собственности; Срок, на который заключается договор; Права и обязанности сторон; Полное описание жилого помещения.

Можно составить передаточный акт, в котором и описать квартиру, мебель и оборудование, которое в ней находится. Если в квартире имеется стационарный телефон, то нужно указать на это в договоре, а также его номер. Кроме этого, указываются показания счётчиков электроэнергии и воды; Если речь идёт о договоре социального найма, то кроме данных нанимателя нужно указать и данные членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним в квартире.

Эти люди имеют равные права по пользованию помещением наравне с нанимателем. Если речь идёт о коммерческом найме, то также нужно дополнительно обговорить проживание посторонних лиц; Сумма платы за жильё и коммунальные услуги, а также порядок расчётов; Ответственность сторон за нарушение условий договора; Порядок прекращения отношений сторон по договору; Порядок разрешения конфликтных ситуаций в суде; Риски случайной гибели имущества, а также форс-мажорные обстоятельства; Список приложений к договору.

Таким приложением может быть передаточный акт, опись имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий и дополнительные соглашения; Реквизиты сторон; Подписи сторон.

Договор составляется в 2-ух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждая сторона должна иметь по 1 экземпляру договора и приложений к нему. Скачать образец договора найма жилого помещения в формате. Главная — Социальный наем — Договор найма жилого помещения между физическими лицами. Договор найма жилого помещения между физическими лицами Скачать образец. Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:.

Государственная регистрация договора найма жилого помещения

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Скачать договор найма жилого помещения, квартиры образец бесплатно бланк Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе

Типовой образец договора социального найма жилого помещения

Потребность в найме жилья может возникнуть в жизни каждого человека. Причин масса — длительная командировка, переезд и отсутствие необходимой суммы для покупки жилья, путешествия. Правильно составленный договор найма жилого помещения защищает обе стороны — и того, кто сдает квартиру, и того, кто ее собирается арендовать. Единого стандарта составления этого типа документов не существует, поэтому в документе оговариваются детально все условия, на которых сдается квартира. Сегодня рассмотрим нюансы, на которые наниматель должен обратить внимание при составлении договора. Это позволит избежать возможных проблем с собственником в будущем.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Хочется отметить, что по договору найма жилого помещения, документ выступает настоящей гарантией для участников сделки. Одна сторона станет передавать в собственность другой стороне жилую недвижимость. В свою очередь покупатель должен принять его, оплатить ранее уговоренную сумму. Важно отметить, жилые помещения способны предоставляться по договору социального найма жилого помещения. Чтобы составить такой договор без лишних проволочек, естественно потребуется руководствоваться всеми теми условиями и пунктами, которые относятся к нему. Необходимо отметить, что социальный найм — представляет собой аренду недвижимости со стороны государственных структур площади для проживания. Начиная внимательно изучать пункты договора, то можно заметить, что особых отличий нет, так что при желании можно оформить его без лишних проблем. Но опять же, стоит помнить, если в договоре будут присутствовать те или иные недочеты или ошибки, то это может привести к неприятным последствиям. Все перечисленные пункты должны присутствовать в договоре обязательно, так как они являются важными.

Образец. Договор найма жилого помещения

Договор, что Вы заключаете между владельцем жилья и квартиросъемщиком, называется договором найма жилого помещения , в случае, когда стороны физические лица. Если одна сторона, принимающая участие в соглашении, юридическое лицо, то договор именуется договором аренды. Договор найма - документ в письменной форме договор найма жилого помещения образец между физическими лицами. Данный бланк договора найма помещения с физ. Заверять у нотариуса данный вид договора не требуется, так же как и регистрации, если срок найма не превышает 12 месяцев один год. Чтобы контракт имел юридическую силу, достаточно лишь подписать участвующими сторонами.

Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ.

.

Как составить договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2017 г?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.5. Наeм жилого помещения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Николай

    Всё правильно. И всё окупится.

  2. precapke

    Хай негри за него голосуют

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных